北京海淀翠微小学综述

〖壹〗 、北京海淀翠微小学在海淀区公立小学中处于中等偏上水平，虽不及中关村三小、人大附小
、五一小学、石油附小 、海淀实验小学等名校 ，但其教育质量依然稳健，且拥有独特的优势。以下是对翠微小学的详细综述：学区及初中升学情况 翠微小学属羊坊店学区
，该学区内有两所海淀TOP10的公立初中，即五十七中学和人大附中翠微学校 。

北京这波本土疫情下,哪些地区划分为了中高风险地区?

〖壹〗
、因此 ，朝阳区的疫情风险水平被定为高风险地区。首先
，朝阳区的房地产相对较新，高层建筑较多 ，居民较多
，外国企业和外国人较多
。春节后返回北京的外国人或外国人都在流动，导致该地区的高风险点。国内疫情基本得到有效控制 ，海外疫情不容乐观 。朝阳区现已成为疫情高风险该地区也完全是由海外输入病例引起的
。

〖贰〗、北京朝阳的风险等级情况 近来
，北京朝阳区部分区域被划定为中风险地区。具体而言，朝阳区平房乡姚家园东社区 、平房乡姚家园西社区因近14天各累计报告3例本土确诊病例 ，已由低风险地区升级为中风险地区 。截至相关时间节点
，北京市共有3个中风险地区，均位于朝阳区
。

〖叁〗
、北京市即日起将丰台区南苑街道南庭新苑北区、丰台区玉泉营街道亿朋苑一区定为中风险地区。

〖肆〗 、疫情风险等级分布北京现有1个高风险地区和9个中风险地区 。高风险地区为丰台区玉泉营街道万柳园小区；中风险地区包括朝阳区安贞街道安贞里社区安贞里三区4号楼
、丰台区新村街道怡海花园恒丰园等8个区域 ，以及大兴区西红门镇宏福园小区
。除上述区域外，北京市其他地区均为低风险地区。

北京土拍新消息,二次集中供地终于来了!

〖壹〗、北京第二次集中供地计划于8月30日晚间正式发布
，共推出43宗地块，总规划建筑面积约4995万平方米 ，除1宗招标土地外
，起始价总额约13577亿元 。 此次供地政策出现多项调整，具体内容如下：溢价率限制：所有地块溢价率上限统一设定为不超过15% ，旨在控制土地市场过热风险
。

〖贰〗 、成都二次集中供地明确“竞品质”
，不再以竞配建等方式拍卖，有利于稳定市场预期 ，降低土拍热度。在“房住不炒 ”及“三稳”目标指导下
，“竞品质
”成多地土拍政策标配，保证开发商合理利润空间 ，让购房者买到品质过硬产品
，北京
、杭州等地采用此规则 。

〖叁〗、022年北京第二批集中供地情况如下：供地数量与分布：总数：共17宗地。分布区域：朝阳 、丰台、石景山
、昌平、顺义和平谷
。供地面积与建筑规模：总面积：约98万平方米。建筑规模：约175万平方米 。起始总价：约557亿元
。特殊亮点：海淀未参与：此次土拍中，海淀区并未参与供地。

〖肆〗 、023年北京土拍市场收官 ，全年共举行27场土拍，成功出让61宗涉宅用地
，总规划建面582万㎡，收获土地出让金1743亿元 。以下是对2023年北京土拍市场的详细分析：整体供求情况推出和成交规划建面：推出和成交规划建面同比均上升 ，分别增长9%和1%
。

〖伍〗
、近期
，包括济南在内的11个中心城市相继宣布延迟第二次集中供地。这些城市分别是济南、深圳 、天津
、青岛、长沙 、上海
、福州，以及尚未官宣但已延迟的北京、广州 、南京
、宁波 。这一连串的延迟供地举措 ，预示着地价可能迎来新的变化
。

〖陆〗、保利等头部房企激烈角逐
，反映对海淀楼市长期价值的信心。战略意义：朱房村地块作为2025年海淀“七剑下天山”开局项目，后续永丰北 、功德寺等板块将陆续供地 ，区域市场热度持续攀升 。此次土拍以高总价、高轮次
、高溢价率彰显海淀楼市稀缺性
，不限价政策或成为北京土地市场新趋势，为2025年楼市格局奠定基调
。